プレサンス大国町アドロッソ

  • 大阪府大阪市浪速区敷津西二丁目

  • / 大国町駅 徒歩3分

  • 2022年築 / 14階建 / 130戸 / RC造

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価格偏差値

53.0
割安

推定相場価格より1.4%割安

販価
1,920万円
81.0万円/㎡
相場
1,947万円
82.2万円/㎡
1,671
1,855
2,039
2,224
AI査定結果
推定相場価格
1,947万円
82.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,855万円〜2,039万円
78.3万円/㎡〜86.0万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年5月21日
プレサンス大国町アドロッソ
1,920万円（81.0万円/㎡）/ 8階 / 23.7㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は80.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/161,920万円81.0万円8階 23.7㎡ 1K南西
2024/12/091,880万円79.3万円8階 23.7㎡ 1K南西
2024/10/201,820万円77.8万円14階 23.4㎡ 1K-
2024/09/021,800万円79.6万円13階 22.62㎡ 1K-
2024/05/021,870万円81.6万円8階 22.91㎡ 1K南西
2024/02/181,920万円81.0万円7階 23.7㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は79.21万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/16プレサンス大国町アドロッソ
大阪市浪速区敷津西二丁目
大国町駅3分 1,920万円81.0万円23.7㎡1K8階 / 14階建 南西2022年130戸RC
2023/05/22セオリー難波南プレミアム
大阪市浪速区戎本町一丁目
大国町駅2分 1,890万円72.5万円26.07㎡1K10階 / 13階建 西2017年84戸RC
2025/05/19エステムコートナンバサウスプレイス6LUXY
大阪市浪速区大国二丁目
今宮駅5分 1,620万円75.8万円21.37㎡1K11階 / 14階建 東2019年89戸RC
2025/03/31ワールドアイ難波南PORTA
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅5分 1,950万円80.8万円24.12㎡1K3階 / 15階建 西2022年140戸RC
2025/03/21ソルテラスNAMBAフロント
大阪市浪速区塩草三丁目
JR難波駅13分 2,260万円82.9万円27.26㎡1K8階 / 15階建 南西2021年84戸RC
2025/05/10ソルテラス難波フロント
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅2分 2,260万円82.9万円27.26㎡1K8階 / 15階建 -2021年84戸RC
2025/01/14ファステート難波グランプリ
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅5分 1,810万円76.1万円23.78㎡1K3階 / 15階建 南2021年168戸RC
2024/01/13プレジオ恵美須
大阪市浪速区恵美須西一丁目
恵美須町駅1分 1,670万円66.9万円24.96㎡1K13階 / 15階建 北2024年112戸RC
2025/03/25エステムコート難波サウスプレイスVIIIハイド
大阪市浪速区日本橋五丁目
恵美須町駅2分 1,900万円88.0万円21.6㎡1K4階 / 15階建 西2023年151戸RC
2025/04/27エステムコート難波サウスプレイスVIIリアン
大阪市浪速区日本橋東三丁目
恵美須町駅2分 1,770万円80.1万円22.11㎡1K4階 / 15階建 -2022年115戸RC
2025/01/25エステムコート難波IVアトリ
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅7分 1,480万円72.2万円20.5㎡1K9階 / 13階建 -2017年82戸RC
2025/01/21エスリード難波ザ・メゾン
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅6分 1,799万円81.0万円22.2㎡1K10階 / 10階建 東2021年90戸RC
2025/05/10プレサンス難波インフィニティ
大阪市浪速区日本橋東二丁目
恵美須町駅5分 1,980万円91.4万円21.66㎡1K9階 / 12階建 南2020年164戸RC
2025/05/19アドバンス難波南ノエル
大阪市浪速区下寺三丁目
恵美須町駅6分 1,940万円76.0万円25.54㎡1K2階 / 15階建 北東2022年84戸RC
2025/05/08セオリー夕陽丘DOOR
大阪市浪速区下寺三丁目
恵美須町駅5分 1,700万円75.8万円22.42㎡1K8階 / 10階建 -2019年135戸RC
2024/02/05THEORYYUHIGAOKADOOR
大阪市浪速区下寺三丁目
恵美須町駅5分 1,760万円78.5万円22.42㎡1K5階 / 10階建 -2019年135戸RC
2025/04/21エステムコート四天王寺夕陽丘2
大阪市浪速区下寺三丁目
恵美須町駅5分 1,790万円82.6万円21.66㎡1K6階 / 11階建 -2020年120戸RC
2025/05/11エスリード難波ステーションゲートノーステラス
大阪市浪速区幸町一丁目
なんば駅4分 1,700万円76.0万円22.36㎡1K2階 / 15階建 -2017年84戸RC
2025/04/24ファステート難波WESTパーク
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅8分 2,000万円86.2万円23.2㎡1K5階 / 9階建 南2020年80戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市浪速区では4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は大阪市浪速区の平均と比較して1.7%割安です。
2017〜2025年築, 専有面積13.70㎡〜33.70㎡の平均販売価格
大阪府
81.4万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市浪速区
82.4万円/㎡
前年比+4.0%

マンション概要

マンション名プレサンス大国町アドロッソ
所在地大阪府大阪市浪速区敷津西二丁目
交通大国町駅徒歩3分
築年月2022年
階数14階建
総戸数130戸
建物構造RC
土地権利所有権

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